Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sølystvej 9

Villa · 229 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 676 m², 10 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.708 kr/m².8.277.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+123,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Udbudspris 2.0× over median (42576 vs 21428 kr/m²) · Prisstigning 448% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering8.768.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,18 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.768.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2000sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	59 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	280 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	353 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	392 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	528 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	220 m²	503 m	22-05-2026	7.975.000 kr.	36.250 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	698 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	961 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	812 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	905 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu