Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Christiansmindevej 7

Villa · 283 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 11.745 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
11745 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.796 kr/m².7.784.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.564.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden mar. 2020
986k2,5M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.725.000 kr.30. jun. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat5.564.406 kr.Markedet · 19921.435.942 kr.Markedet · 19931.470.468 kr.Markedet · 19941.483.486 kr.Markedet · 19951.327.270 kr.Markedet · 19961.524.804 kr.Markedet · 19971.966.001 kr.Markedet · 19981.868.366 kr.Markedet · 19991.858.178 kr.Markedet · 20001.785.164 kr.Markedet · 20012.523.794 kr.Markedet · 20022.467.194 kr.Markedet · 20032.287.489 kr.Markedet · 20041.548.576 kr.Markedet · 20053.152.054 kr.Markedet · 20063.916.437 kr.Markedet · 20073.729.091 kr.Markedet · 20083.849.932 kr.Markedet · 20092.534.265 kr.Markedet · 20103.991.715 kr.Markedet · 20114.069.257 kr.Markedet · 20123.604.288 kr.Markedet · 20133.718.337 kr.Markedet · 20144.010.110 kr.Markedet · 20154.198.871 kr.Markedet · 20164.350.276 kr.Markedet · 20174.957.877 kr.Markedet · 20184.433.761 kr.Markedet · 20194.996.082 kr.Markedet · 20205.027.495 kr.Markedet · 20216.337.502 kr.Markedet · 20226.315.428 kr.Markedet · 20236.788.038 kr.Markedet · 20246.367.500 kr.Markedet · 20256.450.702 kr.Markedet · 20266.853.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.564.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet6.050.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovparken 6, Vrold
8660 Skanderborg		257 m²1,5 km28-03-20242.800.000 kr.10.895 kr./m²
P B Lunds Vej 25
8660 Skanderborg		244 m²1,2 km05-11-20255.625.000 kr.23.053 kr./m²
Låsbyvej 15
8660 Skanderborg		222 m²799 m08-05-20254.800.000 kr.21.622 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		220 m²1,0 km22-05-20267.975.000 kr.36.250 kr./m²
Alleen 37
8660 Skanderborg		259 m²2,5 km01-10-202515.800.000 kr.61.004 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		202 m²865 m27-07-20256.598.000 kr.32.663 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²1,9 km06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Asylgade 22D
8660 Skanderborg		248 m²2,3 km26-04-20266.300.000 kr.25.403 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		202 m²1,0 km15-01-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²1,5 km20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden