Menu
For mæglere Log ind
Christiansvej 45B
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Christiansvej 45B

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.507 kr/m².1.790.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 56.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²+121,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.501.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.668.357 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 21, 1.
5700 Svendborg		68 m²68 m22-11-20234.150.000 kr.61.029 kr./m²
Christiansvej 21, st.
5700 Svendborg		81 m²68 m22-11-20234.150.000 kr.51.235 kr./m²
Møllergade 90A
5700 Svendborg		65 m²388 m26-08-20251.336.000 kr.20.554 kr./m²
Møllergade 64L
5700 Svendborg		65 m²533 m05-02-20241.650.000 kr.25.385 kr./m²
Toldbodvej 1A, 4. th
5700 Svendborg		64 m²726 m09-06-2025970.000 kr.15.156 kr./m²
Trappebæksvej 27B
5700 Svendborg		60 m²526 m08-01-2026910.000 kr.15.167 kr./m²
Møllergade 84B, 1.
5700 Svendborg		59 m²407 m29-09-20251.195.000 kr.20.254 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1.
5700 Svendborg		60 m²636 m17-07-20261.165.000 kr.19.417 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1.
5700 Svendborg		60 m²636 m12-03-2026995.000 kr.16.583 kr./m²
Møllergade 84A, st.
5700 Svendborg		68 m²404 m03-06-20261.380.000 kr.20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden