Christiansvej 7, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2758 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 68 m².1.870.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.019.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte200.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	73 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	652 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	613 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	935 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	943 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	552 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	286 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Svinget 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	59 m²	259 m	12-10-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	160 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	655 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu