Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 9, st.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.823.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.916 kr/m².12.453.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 57.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.616.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 1, 2. th
2920 Charlottenlund		115 m²87 m12-10-20246.995.000 kr.60.826 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		114 m²87 m04-11-20246.240.000 kr.54.737 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²298 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²169 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²652 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,3 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,4 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,4 km13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²128 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th
2920 Charlottenlund		141 m²106 m28-01-202511.750.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden