Christmas Møllers Vej 14

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².3.717.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.594.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,11 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	165 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	94 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	143 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	118 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	217 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	296 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	279 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	350 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	229 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	71 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu