Christoffer 2 Vej 10

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.454 kr/m².2.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffer gns: 15.541 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.898.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,34 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte408.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	109 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	57 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	155 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Erik Glippings Vej 27 6000 Kolding	113 m²	189 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Dyvekesvej 4 6000 Kolding	118 m²	83 m	14-10-2026	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Dyvekesvej 2 6000 Kolding	110 m²	86 m	07-06-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Brændkjærgade 47 6000 Kolding	116 m²	309 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	622 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Klintevej 65 6000 Kolding	114 m²	639 m	02-07-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Thyrasvej 10 6000 Kolding	114 m²	683 m	14-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu