Christoffer 2 Vej 32

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.513 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffer gns: 15.541 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.574.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 526.349 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2020aug.Ejerskifte526.349 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	140 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	76 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	26 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	258 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Dagmarsvej 5 6000 Kolding	89 m²	287 m	19-02-2025	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Volmersvej 11 6000 Kolding	87 m²	211 m	23-04-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	489 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Christian 3 Vej 8 6000 Kolding	92 m²	337 m	26-05-2026	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Syrenvej 7 6000 Kolding	89 m²	526 m	22-09-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	488 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu