Christoffer 2 Vej 39

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.919 kr/m².2.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffer gns: 15.541 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.039.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,43 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	279 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	336 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	236 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Erik Glippings Vej 27 6000 Kolding	113 m²	173 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Dyvekesvej 4 6000 Kolding	118 m²	423 m	14-10-2026	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Thyrasvej 10 6000 Kolding	114 m²	432 m	14-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	300 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Brændkjærgade 47 6000 Kolding	116 m²	639 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	96 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Dyvekesvej 2 6000 Kolding	110 m²	435 m	07-06-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu