Christoffer 2 Vej 44

Villa · 192 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.311 kr/m².3.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffer gns: 15.541 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 1251% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering3.465.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.900 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2019feb.Ejerskifte200.900 kr.
2014Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	116 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	166 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	229 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Brændkjærgade 116 6000 Kolding	179 m²	269 m	04-06-2026	2.280.000 kr.	12.737 kr./m²
Haraldsvej 5 6000 Kolding	180 m²	369 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Christian 4 Vej 38 6000 Kolding	176 m²	203 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Sdr. Kongevej 50 6000 Kolding	196 m²	703 m	28-05-2026	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Møllegærdet 12, Tved 6000 Kolding	191 m²	860 m	05-11-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Aagærdet 10, Tved 6000 Kolding	179 m²	432 m	06-11-2025	2.675.000 kr.	14.944 kr./m²
Hertug Abels Vej 61 6000 Kolding	172 m²	156 m	25-05-2026	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu