Christofferslundvej 41, Villestofte

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.681 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1681 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.900 kr.
Offentlig grundværdi: 886.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 196 m².4.071.704 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.728.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,65 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.995.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christofferslundvej 42, Villestofte 5210 Odense NV	172 m²	37 m	23-06-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Villestoftemarken 28, Villestofte 5210 Odense NV	196 m²	660 m	10-10-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Villestoftemarken 18, Villestofte 5210 Odense NV	201 m²	629 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	18.159 kr./m²
Jørgen Peter Hansen Vænget 8, Villestofte 5210 Odense NV	175 m²	105 m	22-06-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	923 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	995 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	918 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Villestoftemarken 56, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	557 m	05-10-2025	3.525.000 kr.	20.028 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	990 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,1 km	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu