Menu
For mæglere Log ind
Uraniavænget 7
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Uraniavænget 7

Villa · 125 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
913 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.657 kr/m².2.459.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUraniavænget gns: 15.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.282.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.203.215 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uraniavænget 3, Paarup
5210 Odense NV		120 m²31 m16-03-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup
5210 Odense NV		158 m²72 m25-03-20252.077.000 kr.13.146 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup
5210 Odense NV		174 m²57 m20-06-20242.800.000 kr.16.092 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup
5210 Odense NV		127 m²105 m05-06-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Jupitervænget 19, Paarup
5210 Odense NV		126 m²182 m03-07-20252.895.000 kr.22.976 kr./m²
Jupitervænget 30, Paarup
5210 Odense NV		126 m²185 m20-08-20252.475.000 kr.19.643 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup
5210 Odense NV		123 m²254 m23-07-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup
5210 Odense NV		126 m²328 m29-08-20242.925.000 kr.23.214 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup
5210 Odense NV		127 m²369 m24-01-20242.300.000 kr.18.110 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup
5210 Odense NV		126 m²444 m07-12-20232.825.000 kr.22.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden