Ternevej 56, Snestrup

Rækkehus · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 142 m².2.494.656 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.370.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 60, Snestrup 5210 Odense NV	142 m²	17 m	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²
Ternevej 104, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	202 m	18-08-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Ternevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	197 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Ternevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	97 m	13-10-2025	2.365.000 kr.	21.116 kr./m²
Ternevej 98, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	191 m	14-10-2024	2.310.000 kr.	21.000 kr./m²
Ternevej 100, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	194 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Ternevej 47, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	304 m	14-09-2025	2.075.000 kr.	19.037 kr./m²
Ternevej 73, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	281 m	20-01-2026	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Ternevej 48, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	38 m	05-02-2024	3.220.000 kr.	16.947 kr./m²
Ternevej 51, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	320 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu