Clara Frijsvej 25

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.428 kr/m².6.402.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClara gns: 36.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.044.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1108,88 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.044.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte500.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	17 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	202 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	150 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	194 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	153 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	310 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	336 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	462 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	438 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	443 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu