Clausens Allé 16, Dalum

Villa · 153 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 153 m².4.776.048 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.092.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,91 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.092.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.697.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	56 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	500 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	358 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	369 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	372 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	86 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	48 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	288 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	231 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	303 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu