Clausens Allé 1A, Dalum

Villa · 141 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 141 m².4.401.456 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.162.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	610 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	167 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	478 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	468 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	483 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	258 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	359 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	440 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	73 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	541 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu