Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Clausens Allé 2, Dalum

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 180 m².5.612.940 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.770.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,69 pct. siden nov. 2005
778k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20051.020.000 kr.I dag · vores estimat5.770.039 kr.Markedet · 1992850.860 kr.Markedet · 1993992.520 kr.Markedet · 1994933.120 kr.Markedet · 1995906.120 kr.Markedet · 1996976.860 kr.Markedet · 19971.048.500 kr.Markedet · 19981.293.840 kr.Markedet · 19991.401.840 kr.Markedet · 20001.473.660 kr.Markedet · 20011.557.180 kr.Markedet · 20021.488.240 kr.Markedet · 20031.492.920 kr.Markedet · 20041.375.200 kr.Markedet · 20051.968.120 kr.Markedet · 20062.004.120 kr.Markedet · 20072.888.460 kr.Markedet · 20082.530.980 kr.Markedet · 20092.230.200 kr.Markedet · 20102.595.780 kr.Markedet · 20111.903.680 kr.Markedet · 20122.413.080 kr.Markedet · 20132.422.260 kr.Markedet · 20142.530.620 kr.Markedet · 20152.417.400 kr.Markedet · 20162.814.300 kr.Markedet · 20172.896.560 kr.Markedet · 20182.884.680 kr.Markedet · 20193.014.100 kr.Markedet · 20203.455.460 kr.Markedet · 20213.688.380 kr.Markedet · 20223.876.840 kr.Markedet · 20233.302.100 kr.Markedet · 20243.544.920 kr.Markedet · 20254.556.340 kr.Markedet · 20264.076.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
5.770.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²468 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²166 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²610 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²479 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²483 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum
5250 Odense SV		177 m²105 m24-01-20245.425.000 kr.30.650 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum
5250 Odense SV		185 m²168 m18-03-20255.275.000 kr.28.514 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		180 m²458 m14-04-20254.500.000 kr.25.000 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		174 m²511 m24-04-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²467 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden