Clausens Allé 34, Dalum

Villa · 179 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 179 m².5.587.664 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering5.823.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,26 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1999 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.823.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	171 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	131 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	313 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	182 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	186 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	217 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	461 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	311 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	288 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	417 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu