Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Clausens Allé 46, Dalum

Villa · 213 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 213 m².6.649.008 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.348.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden jun. 2015
920k2,5M4,1M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20154.750.000 kr.I dag · vores estimat7.348.236 kr.Markedet · 19921.006.851 kr.Markedet · 19931.174.482 kr.Markedet · 19941.104.192 kr.Markedet · 19951.072.242 kr.Markedet · 19961.155.951 kr.Markedet · 19971.240.725 kr.Markedet · 19981.531.044 kr.Markedet · 19991.658.844 kr.Markedet · 20001.743.831 kr.Markedet · 20011.842.663 kr.Markedet · 20021.761.084 kr.Markedet · 20031.766.622 kr.Markedet · 20041.627.320 kr.Markedet · 20052.328.942 kr.Markedet · 20062.371.542 kr.Markedet · 20073.418.011 kr.Markedet · 20082.994.993 kr.Markedet · 20092.639.070 kr.Markedet · 20103.071.673 kr.Markedet · 20112.252.688 kr.Markedet · 20122.855.478 kr.Markedet · 20132.866.341 kr.Markedet · 20142.994.567 kr.Markedet · 20152.860.590 kr.Markedet · 20163.330.255 kr.Markedet · 20173.427.596 kr.Markedet · 20183.413.538 kr.Markedet · 20193.566.685 kr.Markedet · 20204.088.961 kr.Markedet · 20214.364.583 kr.Markedet · 20224.587.594 kr.Markedet · 20233.907.485 kr.Markedet · 20244.194.822 kr.Markedet · 20255.391.669 kr.Markedet · 20264.824.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.348.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²46 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²61 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²257 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²188 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²59 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²260 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²387 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²337 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²381 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²486 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden