Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Clausens Allé 54, Dalum

Villa · 276 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 531 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 276 m².8.615.616 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.039.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,60 pct. siden jan. 2026
1,2M2,9M4,6M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.055.000 kr.I dag · vores estimat7.039.677 kr.Markedet · 19921.304.652 kr.Markedet · 19931.521.864 kr.Markedet · 19941.430.784 kr.Markedet · 19951.389.384 kr.Markedet · 19961.497.852 kr.Markedet · 19971.607.700 kr.Markedet · 19981.983.888 kr.Markedet · 19992.149.488 kr.Markedet · 20002.259.612 kr.Markedet · 20012.387.676 kr.Markedet · 20022.281.968 kr.Markedet · 20032.289.144 kr.Markedet · 20042.108.640 kr.Markedet · 20053.017.784 kr.Markedet · 20063.072.984 kr.Markedet · 20074.428.972 kr.Markedet · 20083.880.836 kr.Markedet · 20093.419.640 kr.Markedet · 20103.980.196 kr.Markedet · 20112.918.976 kr.Markedet · 20123.700.056 kr.Markedet · 20133.714.132 kr.Markedet · 20143.880.284 kr.Markedet · 20153.706.680 kr.Markedet · 20164.315.260 kr.Markedet · 20174.441.392 kr.Markedet · 20184.423.176 kr.Markedet · 20194.621.620 kr.Markedet · 20205.298.372 kr.Markedet · 20215.655.516 kr.Markedet · 20225.944.488 kr.Markedet · 20235.063.220 kr.Markedet · 20245.435.544 kr.Markedet · 20256.986.388 kr.Markedet · 20266.250.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.055.000 kr.
I dag · vores estimat
7.039.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.055.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²15 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²316 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²127 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²97 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²620 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²193 m12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		266 m²1,2 km30-04-20257.525.000 kr.28.289 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²321 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²556 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²1,3 km26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden