Clausens Allé 6, Dalum

Villa · 173 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 173 m².5.400.368 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.727.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	439 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	138 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	581 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	451 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	454 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	83 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	319 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	488 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	560 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	627 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu