Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Clausens Allé 70, Dalum

Villa · 186 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 186 m².5.806.176 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.231.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,73 pct. siden mar. 2012
804k2,2M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat6.231.275 kr.Markedet · 1992879.222 kr.Markedet · 19931.025.604 kr.Markedet · 1994964.224 kr.Markedet · 1995936.324 kr.Markedet · 19961.009.422 kr.Markedet · 19971.083.450 kr.Markedet · 19981.336.968 kr.Markedet · 19991.448.568 kr.Markedet · 20001.522.782 kr.Markedet · 20011.609.086 kr.Markedet · 20021.537.848 kr.Markedet · 20031.542.684 kr.Markedet · 20041.421.040 kr.Markedet · 20052.033.724 kr.Markedet · 20062.070.924 kr.Markedet · 20072.984.742 kr.Markedet · 20082.615.346 kr.Markedet · 20092.304.540 kr.Markedet · 20102.682.306 kr.Markedet · 20111.967.136 kr.Markedet · 20122.493.516 kr.Markedet · 20132.503.002 kr.Markedet · 20142.614.974 kr.Markedet · 20152.497.980 kr.Markedet · 20162.908.110 kr.Markedet · 20172.993.112 kr.Markedet · 20182.980.836 kr.Markedet · 20193.114.570 kr.Markedet · 20203.570.642 kr.Markedet · 20213.811.326 kr.Markedet · 20224.006.068 kr.Markedet · 20233.412.170 kr.Markedet · 20243.663.084 kr.Markedet · 20254.708.218 kr.Markedet · 20264.212.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.231.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²242 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²541 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²103 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²239 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²227 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²170 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²170 m29-05-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Sommervej 21, Sanderum
5250 Odense SV		184 m²412 m30-11-20236.350.000 kr.34.511 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum
5250 Odense SV		175 m²71 m10-08-20257.100.000 kr.40.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²523 m08-06-20264.925.000 kr.26.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden