Clausens Allé 74, Dalum

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 563 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 126 m².3.933.216 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.694.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,11 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.694.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	266 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	130 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	569 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	270 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	197 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	91 m	17-12-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Sommervej 11, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	467 m	24-11-2024	3.925.000 kr.	31.400 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	478 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Løkkevej 58, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	304 m	13-06-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	453 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu