Menu
For mæglere Log ind
Clausholmvej 223, Tustrup Vase
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Clausholmvej 223, Tustrup Vase

Villa · 129 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 6.098 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
6098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.067 kr/m².1.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+520,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.900.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.516.145 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,89 pct. siden feb. 2021
199k745k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20211.045.000 kr.I dag · vores estimat1.900.799 kr.Markedet · 1992414.864 kr.Markedet · 1993469.947 kr.Markedet · 1994632.616 kr.Markedet · 1995670.413 kr.Markedet · 1996765.873 kr.Markedet · 1997534.189 kr.Markedet · 1998237.360 kr.Markedet · 19991.079.601 kr.Markedet · 2000863.139 kr.Markedet · 2001746.523 kr.Markedet · 20021.040.385 kr.Markedet · 2003898.227 kr.Markedet · 20041.008.264 kr.Markedet · 2005701.373 kr.Markedet · 20061.302.642 kr.Markedet · 20071.620.111 kr.Markedet · 20081.627.077 kr.Markedet · 20091.360.692 kr.Markedet · 20101.445.058 kr.Markedet · 20111.433.319 kr.Markedet · 20121.360.434 kr.Markedet · 20131.454.475 kr.Markedet · 20141.288.452 kr.Markedet · 20151.587.345 kr.Markedet · 2016840.048 kr.Markedet · 20171.354.113 kr.Markedet · 20181.125.267 kr.Markedet · 20191.598.310 kr.Markedet · 20201.663.455 kr.Markedet · 20211.855.794 kr.Markedet · 20222.005.434 kr.Markedet · 20231.935.000 kr.Markedet · 20241.686.933 kr.Markedet · 20251.958.091 kr.Markedet · 20262.209.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 37
8960 Randers SØ		160 m²7,0 km29-01-20262.595.000 kr.16.219 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning
8960 Randers SØ		139 m²2,8 km26-01-20251.675.000 kr.12.050 kr./m²
Vestervang 12, Årslev
8960 Randers SØ		95 m²1,7 km24-11-20251.100.000 kr.11.579 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		128 m²3,8 km24-03-20252.520.000 kr.19.688 kr./m²
Vibevej 5, Hørning
8960 Randers SØ		113 m²3,0 km27-07-20261.550.000 kr.13.717 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning
8960 Randers SØ		156 m²2,7 km02-07-20252.945.000 kr.18.878 kr./m²
Vibevej 3, Hørning
8960 Randers SØ		105 m²2,9 km18-04-20241.195.000 kr.11.381 kr./m²
Ternevej 8, Hørning
8960 Randers SØ		154 m²3,0 km11-08-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup
8960 Randers SØ		131 m²5,4 km01-07-20261.650.000 kr.12.595 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft
8960 Randers SØ		129 m²5,5 km21-04-20241.535.000 kr.11.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden