Menu
For mæglere Log ind
Nevermosevej 16
A2010

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nevermosevej 16

Landejendom · 136 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 97.318 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
97318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.395 kr/m².6.219.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)97318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.384.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.450.000 kr / Estimat: 7.601.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1757,30 pct. siden aug. 2018
115k3,1M6,1M9,0M12,0M199319992003200620092013201620192022202531. aug. 20181.447.000 kr.30. jun. 20197.875.365 kr.31. aug. 2022343.750 kr.I dag · vores estimat6.384.471 kr.Markedet · 1993874.344 kr.Markedet · 19962.241.008 kr.Markedet · 19981.959.896 kr.Markedet · 1999868.088 kr.Markedet · 20011.724.888 kr.Markedet · 20022.883.744 kr.Markedet · 20036.004.264 kr.Markedet · 20041.379.448 kr.Markedet · 20051.947.112 kr.Markedet · 20061.821.448 kr.Markedet · 2007115.328 kr.Markedet · 20081.428.544 kr.Markedet · 20091.727.608 kr.Markedet · 20114.005.880 kr.Markedet · 2012216.104 kr.Markedet · 20131.156.000 kr.Markedet · 20141.156.000 kr.Markedet · 2015983.960 kr.Markedet · 20161.045.160 kr.Markedet · 20171.232.432 kr.Markedet · 2018354.416 kr.Markedet · 20194.108.152 kr.Markedet · 20201.218.560 kr.Markedet · 20211.648.456 kr.Markedet · 20221.441.328 kr.Markedet · 20232.302.208 kr.Markedet · 20244.559.536 kr.Markedet · 202511.546.264 kr.Markedet · 20261.632.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.447.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
7.875.365 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
343.750 kr.
I dag · vores estimat
6.384.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte343.750 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte7.875.365 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.447.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²2,6 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²5,2 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²5,2 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²7,7 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²7,3 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²7,0 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²6,4 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²8,6 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²10,0 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²9,9 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden