Menu
For mæglere Log ind
Søndervej 7, Årslev
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Søndervej 7, Årslev

Villa · 232 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 12.254 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
12254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.963 kr/m².3.092.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.151.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.758.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,42 pct. siden okt. 1994
359k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1994895.000 kr.I dag · vores estimat2.151.717 kr.Markedet · 1992746.112 kr.Markedet · 1993845.176 kr.Markedet · 19941.137.728 kr.Markedet · 19951.205.704 kr.Markedet · 19961.377.384 kr.Markedet · 1997960.712 kr.Markedet · 1998426.880 kr.Markedet · 19991.941.608 kr.Markedet · 20001.552.312 kr.Markedet · 20011.342.584 kr.Markedet · 20021.871.080 kr.Markedet · 20031.615.416 kr.Markedet · 20041.813.312 kr.Markedet · 20051.261.384 kr.Markedet · 20062.342.736 kr.Markedet · 20072.913.688 kr.Markedet · 20082.926.216 kr.Markedet · 20092.447.136 kr.Markedet · 20102.598.864 kr.Markedet · 20112.577.752 kr.Markedet · 20122.446.672 kr.Markedet · 20132.615.800 kr.Markedet · 20142.317.216 kr.Markedet · 20152.854.760 kr.Markedet · 20161.510.784 kr.Markedet · 20172.435.304 kr.Markedet · 20182.023.736 kr.Markedet · 20192.874.480 kr.Markedet · 20202.991.640 kr.Markedet · 20213.337.552 kr.Markedet · 20223.606.672 kr.Markedet · 20233.480.000 kr.Markedet · 20243.033.864 kr.Markedet · 20253.521.528 kr.Markedet · 20263.973.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørningvej 14, Årslev
8960 Randers SØ		282 m²285 m22-05-20252.500.000 kr.8.865 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²3,1 km17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Stånumvej 78
8960 Randers SØ		200 m²3,3 km11-03-20243.245.000 kr.16.225 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²4,6 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft
8960 Randers SØ		218 m²5,2 km19-11-20252.475.000 kr.11.353 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft
8960 Randers SØ		216 m²5,1 km29-05-20253.495.000 kr.16.181 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning
8960 Randers SØ		156 m²3,1 km02-07-20252.945.000 kr.18.878 kr./m²
Paderup Mosevej 55
8960 Randers SØ		249 m²5,2 km11-05-20262.700.000 kr.10.843 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²5,1 km04-04-20242.675.000 kr.12.618 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²4,8 km06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden