Clausholmvej 26

Rækkehus · 146 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.036 kr/m².7.729.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.428.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,47 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.428.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	492 m	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	351 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	896 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	1,0 km	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	579 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	1,6 km	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	987 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	228 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	173 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	1,3 km	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu