Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Clausholmvej 26A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.396 kr/m².6.513.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.349.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden jan. 2017
531k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.125.000 kr.31. aug. 20233.774.000 kr.I dag · vores estimat6.349.075 kr.Markedet · 1992774.486 kr.Markedet · 1993706.350 kr.Markedet · 1994839.562 kr.Markedet · 1995766.122 kr.Markedet · 1996981.648 kr.Markedet · 19971.037.238 kr.Markedet · 19981.135.872 kr.Markedet · 19991.499.604 kr.Markedet · 20001.363.332 kr.Markedet · 20011.589.262 kr.Markedet · 20021.743.690 kr.Markedet · 20031.841.712 kr.Markedet · 20042.338.248 kr.Markedet · 20052.536.536 kr.Markedet · 20063.574.488 kr.Markedet · 20072.724.624 kr.Markedet · 20082.523.582 kr.Markedet · 20092.316.522 kr.Markedet · 20102.746.146 kr.Markedet · 20112.191.980 kr.Markedet · 20122.588.862 kr.Markedet · 20132.550.000 kr.Markedet · 20143.116.712 kr.Markedet · 20153.668.430 kr.Markedet · 20163.693.114 kr.Markedet · 20172.803.776 kr.Markedet · 20184.769.418 kr.Markedet · 20194.595.916 kr.Markedet · 20204.905.588 kr.Markedet · 20215.566.956 kr.Markedet · 20226.686.712 kr.Markedet · 20235.951.700 kr.Markedet · 20245.578.278 kr.Markedet · 20256.218.430 kr.Markedet · 20268.513.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.774.000 kr.
I dag · vores estimat
6.349.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte3.774.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1954feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²84 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²179 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²437 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²236 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²789 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²221 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²221 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²237 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²956 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²778 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden