Menu
For mæglere Log ind
Clausholmvej 38, Paderup
A2020

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Clausholmvej 38, Paderup

Landejendom · 277 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 131.435 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
131435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.827 kr/m².8.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 28.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 12.354 kr/m²+127,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)131435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.444.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1823,48 pct. siden aug. 2013
235k6,3M12,3M18,4M24,4M199319992003200620092013201620192022202531. aug. 20131.525.000 kr.30. sep. 2020595.000 kr.I dag · vores estimat11.444.691 kr.Markedet · 19931.780.833 kr.Markedet · 19964.564.406 kr.Markedet · 19983.991.847 kr.Markedet · 19991.768.091 kr.Markedet · 20013.513.191 kr.Markedet · 20025.873.508 kr.Markedet · 200312.229.273 kr.Markedet · 20042.809.611 kr.Markedet · 20053.965.809 kr.Markedet · 20063.709.861 kr.Markedet · 2007234.896 kr.Markedet · 20082.909.608 kr.Markedet · 20093.518.731 kr.Markedet · 20118.159.035 kr.Markedet · 2012440.153 kr.Markedet · 20132.354.500 kr.Markedet · 20142.354.500 kr.Markedet · 20152.004.095 kr.Markedet · 20162.128.745 kr.Markedet · 20172.510.174 kr.Markedet · 2018721.862 kr.Markedet · 20198.367.339 kr.Markedet · 20202.481.920 kr.Markedet · 20213.357.517 kr.Markedet · 20222.935.646 kr.Markedet · 20234.689.056 kr.Markedet · 20249.286.702 kr.Markedet · 202523.517.023 kr.Markedet · 20263.324.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
11.444.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte595.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.525.000 kr.
  • 1962mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²5,1 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²1,9 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²3,5 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²4,6 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²3,2 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft
8960 Randers SØ		360 m²2,9 km21-06-202420.500.000 kr.56.944 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²4,1 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²7,0 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²6,5 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²5,8 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden