Clausholmvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.878 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2878 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².2.441.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+518,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.198.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,11 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	1,5 km	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B 8960 Randers SØ	128 m²	149 m	14-11-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A 8960 Randers SØ	128 m²	161 m	17-02-2026	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Esbern Snares Vej 18 8960 Randers SØ	126 m²	310 m	18-04-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Saxovej 15 8960 Randers SØ	124 m²	385 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Kristrup Møllevej 4 8960 Randers SØ	129 m²	239 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Rensdyrvej 8 8960 Randers SØ	126 m²	488 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
R. Hougårds Vej 103 8960 Randers SØ	130 m²	346 m	02-09-2025	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Svend Grathes Vej 4 8960 Randers SØ	120 m²	395 m	03-09-2026	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
R. Hougårds Vej 105 8960 Randers SØ	131 m²	343 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu