Clauskær 1, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.539 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 69 m².1.833.813 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.765.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	340 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	495 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	258 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	790 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	187 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	656 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	314 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	1,0 km	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	386 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	538 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu