Clematisvej 22

Villa · 172 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 557 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.636 kr/m².9.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClematisvej gns: 53.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.477.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,60 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.477.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clematisvej 26 2300 København S	146 m²	38 m	01-06-2026	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	160 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	70 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	264 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	362 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	531 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	447 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	630 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	567 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	194 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu