Clematisvej 6, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 812 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 48 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 124 m².2.284.824 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering584.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clematisvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	92 m	18-02-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Brusagervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	338 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	223 m	15-06-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	223 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	499 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Vestervang 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	852 m	27-02-2024	2.260.000 kr.	18.080 kr./m²
Brusagervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	308 m	23-06-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	973 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Kyndeløse Strandvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	365 m	19-06-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Åsen 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	1,2 km	11-07-2026	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu