Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Colbjørnsensvej 11

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.964 kr/m².5.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.977.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,93 pct. siden apr. 2020
233k2,3M4,4M6,5M8,6M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20202.337.500 kr.I dag · vores estimat4.977.303 kr.Markedet · 1992835.060 kr.Markedet · 1993797.392 kr.Markedet · 1994970.596 kr.Markedet · 1995874.620 kr.Markedet · 19961.075.000 kr.Markedet · 1997712.768 kr.Markedet · 19981.209.504 kr.Markedet · 19991.665.132 kr.Markedet · 20001.575.176 kr.Markedet · 20011.511.020 kr.Markedet · 20021.155.668 kr.Markedet · 20031.134.856 kr.Markedet · 20041.584.636 kr.Markedet · 20052.347.972 kr.Markedet · 20062.580.172 kr.Markedet · 20072.758.708 kr.Markedet · 20082.623.516 kr.Markedet · 20092.334.728 kr.Markedet · 20102.382.372 kr.Markedet · 20112.701.948 kr.Markedet · 20122.402.324 kr.Markedet · 20132.695.240 kr.Markedet · 20142.354.164 kr.Markedet · 20152.673.396 kr.Markedet · 20162.891.320 kr.Markedet · 20173.144.332 kr.Markedet · 20183.408.180 kr.Markedet · 20193.386.336 kr.Markedet · 20203.567.968 kr.Markedet · 20214.174.784 kr.Markedet · 20224.863.472 kr.Markedet · 20234.300.000 kr.Markedet · 20244.396.664 kr.Markedet · 20254.889.100 kr.Markedet · 20265.905.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
4.977.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²90 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²61 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²201 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²234 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²278 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²165 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²244 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²84 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²167 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²289 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden