Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Constantiavej 14

Villa · 221 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.730 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.198 kr/m².10.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 56.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.946.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden maj 2019
1,1M4,7M8,3M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20197.630.000 kr.31. aug. 202512.500.000 kr.I dag · vores estimat11.946.444 kr.Markedet · 19921.933.971 kr.Markedet · 19931.956.513 kr.Markedet · 19942.537.743 kr.Markedet · 19952.426.359 kr.Markedet · 19961.387.217 kr.Markedet · 19972.337.959 kr.Markedet · 19982.958.306 kr.Markedet · 19992.563.379 kr.Markedet · 20003.436.550 kr.Markedet · 20014.225.962 kr.Markedet · 20024.202.978 kr.Markedet · 20034.387.513 kr.Markedet · 20044.558.346 kr.Markedet · 20055.709.093 kr.Markedet · 20066.772.324 kr.Markedet · 20079.174.152 kr.Markedet · 20087.468.253 kr.Markedet · 20096.192.862 kr.Markedet · 20105.504.447 kr.Markedet · 20118.968.843 kr.Markedet · 20126.302.257 kr.Markedet · 20138.425.625 kr.Markedet · 20145.555.277 kr.Markedet · 20156.775.197 kr.Markedet · 20166.003.023 kr.Markedet · 20177.634.445 kr.Markedet · 20187.993.570 kr.Markedet · 20197.008.352 kr.Markedet · 20208.028.267 kr.Markedet · 20219.716.707 kr.Markedet · 202213.327.847 kr.Markedet · 202312.147.265 kr.Markedet · 202410.130.419 kr.Markedet · 202510.322.689 kr.Markedet · 202612.124.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
7.630.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.946.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2019majEjerskifte7.630.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constantiavej 8
2960 Rungsted Kyst		179 m²47 m02-12-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Doktorvænget 4
2960 Rungsted Kyst		213 m²114 m07-05-20269.175.000 kr.43.075 kr./m²
Esbern Snares Vej 3
2960 Rungsted Kyst		218 m²312 m26-01-20257.250.000 kr.33.257 kr./m²
Vallerødvænge 23
2960 Rungsted Kyst		216 m²387 m14-01-20258.850.000 kr.40.972 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²539 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Drosselvej 7
2960 Rungsted Kyst		219 m²520 m22-11-202410.400.000 kr.47.489 kr./m²
Vallerødgade 24
2960 Rungsted Kyst		223 m²665 m02-04-20248.865.000 kr.39.753 kr./m²
Drosselvej 3
2960 Rungsted Kyst		228 m²491 m25-02-202611.500.000 kr.50.439 kr./m²
Bolbrovej 71
2960 Rungsted Kyst		232 m²449 m13-03-202612.500.000 kr.53.879 kr./m²
Svendsvej 8A
2960 Rungsted Kyst		201 m²202 m02-06-202412.500.000 kr.62.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden