Constantiavej 2A

Villa · 206 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.110 kr/m².10.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 56.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.696.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,08 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.696.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1986Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	64 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	97 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	139 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	91 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	597 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B 2960 Rungsted Kyst	206 m²	642 m	28-08-2025	10.950.000 kr.	53.155 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	518 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	374 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	788 m	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Esbern Snares Vej 3 2960 Rungsted Kyst	218 m²	334 m	26-01-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu