Contortavej 16, V Hærup

Villa · 315 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 7.357 m², 11 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 7357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.395 kr/m².1.699.900 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.331.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,59 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2000Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	939 m	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	1,3 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	3,7 km	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	4,0 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	3,8 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Udmarken 1, Vejby 7860 Spøttrup	270 m²	6,2 km	06-03-2024	1.595.000 kr.	5.907 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	4,8 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	6,1 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	6,8 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	7,1 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu