Cottagevej 8, Ramløse Sand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.374 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 66 m².2.296.602 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.524.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1984Bygget
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	526 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	304 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	323 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Revlingsvinget 10 3300 Frederiksværk	67 m²	571 m	13-05-2026	3.205.000 kr.	47.836 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	576 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	637 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	175 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Frederiksværkvej 166, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	678 m	06-08-2024	1.374.250 kr.	21.473 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	763 m	16-07-2026	2.620.000 kr.	40.938 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	401 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu