Cypernvej 44

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.766 kr/m².1.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	236 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	176 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	197 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	391 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	230 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	780 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	226 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	881 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	245 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	366 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu