Menu
For mæglere Log ind
Nordrehøj Alle 17
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Nordrehøj Alle 17

Villa · 153 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.108 kr/m².7.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordrehøj gns: 42.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.387.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.350.000 kr / Estimat: 7.313.814 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden jul. 2025
696k2,9M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.306.500 kr.I dag · vores estimat6.387.252 kr.Markedet · 19921.073.754 kr.Markedet · 1993696.303 kr.Markedet · 19941.003.068 kr.Markedet · 19951.001.232 kr.Markedet · 19961.017.909 kr.Markedet · 19971.210.995 kr.Markedet · 19981.607.112 kr.Markedet · 19991.692.945 kr.Markedet · 20001.953.351 kr.Markedet · 20012.020.518 kr.Markedet · 20022.030.310 kr.Markedet · 20031.877.157 kr.Markedet · 20042.161.431 kr.Markedet · 20052.483.037 kr.Markedet · 20063.113.397 kr.Markedet · 20073.617.073 kr.Markedet · 20083.600.702 kr.Markedet · 20092.504.916 kr.Markedet · 20102.416.635 kr.Markedet · 20112.660.976 kr.Markedet · 20122.243.439 kr.Markedet · 20132.420.307 kr.Markedet · 20142.914.344 kr.Markedet · 20153.408.993 kr.Markedet · 20164.189.599 kr.Markedet · 20173.950.766 kr.Markedet · 20183.945.411 kr.Markedet · 20194.229.991 kr.Markedet · 20204.420.476 kr.Markedet · 20215.296.095 kr.Markedet · 20225.712.102 kr.Markedet · 20234.796.397 kr.Markedet · 20245.349.186 kr.Markedet · 20255.809.410 kr.Markedet · 20266.034.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.306.500 kr.
I dag · vores estimat
6.387.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.306.500 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrehøj Alle 15
2770 Kastrup		98 m²17 m30-09-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Hyben Alle 41
2770 Kastrup		154 m²81 m16-06-20267.770.000 kr.50.455 kr./m²
Hyben Alle 10
2770 Kastrup		154 m²503 m15-07-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²196 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Otto Liebes Alle 12
2770 Kastrup		155 m²596 m13-02-20255.715.000 kr.36.871 kr./m²
Saltværksvej 173
2770 Kastrup		156 m²547 m07-06-20257.250.000 kr.46.474 kr./m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²732 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Poppelvang 12
2770 Kastrup		155 m²851 m04-12-20258.200.000 kr.52.903 kr./m²
Ambra Alle 23
2770 Kastrup		144 m²487 m21-03-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Søvænget 30
2770 Kastrup		158 m²761 m02-09-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden