Cypresvej 3, Langesø

Fritidshus · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 88 m².2.562.560 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.508.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,96 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 698.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte650.000 kr.
2014mar.Solgt på tvangsauktion698.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	139 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	913 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	583 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Rødbøgvej 1 3080 Tikøb	82 m²	484 m	04-10-2026	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	591 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Dalevænget 38, Dale 3080 Tikøb	85 m²	783 m	11-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	1,0 km	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	532 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	1,1 km	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	950 m	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu