D B Dirchsens Alle 19

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.019 kr/m².6.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.097.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,06 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	1,1 km	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	130 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	675 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	1000 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	247 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	96 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	149 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	455 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	267 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	343 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu