Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dådyrvej 1

Villa · 233 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.830 kr/m².9.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 58.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.233.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden dec. 2023
1,3M4,6M7,8M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202314.400.000 kr.I dag · vores estimat14.233.881 kr.Markedet · 19921.490.268 kr.Markedet · 19931.398.466 kr.Markedet · 19941.796.430 kr.Markedet · 19951.716.511 kr.Markedet · 19961.820.895 kr.Markedet · 19972.327.670 kr.Markedet · 19982.491.236 kr.Markedet · 19992.275.245 kr.Markedet · 20002.428.792 kr.Markedet · 20012.460.014 kr.Markedet · 20022.375.901 kr.Markedet · 20033.109.618 kr.Markedet · 20042.861.473 kr.Markedet · 20053.721.942 kr.Markedet · 20064.128.760 kr.Markedet · 20076.948.526 kr.Markedet · 20085.021.150 kr.Markedet · 20094.342.887 kr.Markedet · 20105.315.662 kr.Markedet · 20114.948.687 kr.Markedet · 20124.854.089 kr.Markedet · 20135.971.557 kr.Markedet · 20145.186.114 kr.Markedet · 20155.536.546 kr.Markedet · 20165.550.992 kr.Markedet · 20175.856.921 kr.Markedet · 20186.549.863 kr.Markedet · 20197.033.338 kr.Markedet · 20207.266.105 kr.Markedet · 20219.064.399 kr.Markedet · 20228.810.662 kr.Markedet · 20238.640.339 kr.Markedet · 202410.837.063 kr.Markedet · 20259.396.890 kr.Markedet · 202611.196.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.233.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²111 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²70 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²124 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²33 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²567 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²747 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²848 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²176 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²967 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²572 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden