Dådyrvej 12

Villa · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².2.088.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.249.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	114 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	261 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	134 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	535 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	291 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	455 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	659 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Nybyvej 15A 4390 Vipperød	70 m²	593 m	04-11-2024	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	444 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	1,2 km	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu