Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dådyrvej 2B

Villa · 180 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.400 kr/m².10.326.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 58.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.915.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2096,31 pct. siden okt. 1992
497k3,1M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202428. okt. 1992497.000 kr.I dag · vores estimat10.915.667 kr.Markedet · 19921.151.280 kr.Markedet · 19931.080.360 kr.Markedet · 19941.387.800 kr.Markedet · 19951.326.060 kr.Markedet · 19961.406.700 kr.Markedet · 19971.798.200 kr.Markedet · 19981.924.560 kr.Markedet · 19991.757.700 kr.Markedet · 20001.876.320 kr.Markedet · 20011.900.440 kr.Markedet · 20021.835.460 kr.Markedet · 20032.402.280 kr.Markedet · 20042.210.580 kr.Markedet · 20052.875.320 kr.Markedet · 20063.189.600 kr.Markedet · 20075.367.960 kr.Markedet · 20083.879.000 kr.Markedet · 20093.355.020 kr.Markedet · 20104.106.520 kr.Markedet · 20113.823.020 kr.Markedet · 20123.749.940 kr.Markedet · 20134.613.220 kr.Markedet · 20144.006.440 kr.Markedet · 20154.277.160 kr.Markedet · 20164.288.320 kr.Markedet · 20174.524.660 kr.Markedet · 20185.059.980 kr.Markedet · 20195.433.480 kr.Markedet · 20205.613.300 kr.Markedet · 20217.002.540 kr.Markedet · 20226.806.520 kr.Markedet · 20236.674.940 kr.Markedet · 20248.371.980 kr.Markedet · 20257.259.400 kr.Markedet · 20268.649.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1992 · Alm. Salg
497.000 kr.
I dag · vores estimat
10.915.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1992okt.Solgt på tvangsauktion497.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²38 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²91 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²56 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²79 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²33 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²455 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²330 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²426 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²517 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²563 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden