Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Dådyrvej 3

Villa · 266 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.347 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.694 kr/m².3.528.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.993.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,90 pct. siden okt. 2025
1,0M2,3M3,5M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat5.993.317 kr.Markedet · 19921.493.058 kr.Markedet · 19931.351.280 kr.Markedet · 19941.223.600 kr.Markedet · 19951.310.582 kr.Markedet · 19961.302.602 kr.Markedet · 19971.330.000 kr.Markedet · 19981.016.652 kr.Markedet · 19992.388.414 kr.Markedet · 20002.408.630 kr.Markedet · 20012.757.090 kr.Markedet · 20022.681.280 kr.Markedet · 20033.245.998 kr.Markedet · 20042.775.976 kr.Markedet · 20053.632.762 kr.Markedet · 20064.242.168 kr.Markedet · 20074.963.294 kr.Markedet · 20084.467.736 kr.Markedet · 20092.832.634 kr.Markedet · 20102.660.000 kr.Markedet · 20112.926.532 kr.Markedet · 20122.606.800 kr.Markedet · 20132.374.582 kr.Markedet · 20142.423.260 kr.Markedet · 20152.849.924 kr.Markedet · 20162.850.456 kr.Markedet · 20173.491.250 kr.Markedet · 20183.337.768 kr.Markedet · 20193.847.956 kr.Markedet · 20203.865.778 kr.Markedet · 20214.404.960 kr.Markedet · 20224.670.960 kr.Markedet · 20234.320.372 kr.Markedet · 20244.548.866 kr.Markedet · 20255.245.520 kr.Markedet · 20265.460.980 kr.Markedet · 20273.978.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.993.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2000Bygget
  • 1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangsvej 103
3300 Frederiksværk		239 m²146 m23-06-20262.500.000 kr.10.460 kr./m²
Kildevej 3
3300 Frederiksværk		270 m²1,0 km24-03-20253.800.000 kr.14.074 kr./m²
Sikavej 2
3300 Frederiksværk		195 m²212 m04-03-20242.490.000 kr.12.769 kr./m²
Kastanievej 15B
3300 Frederiksværk		233 m²1,4 km20-03-20265.605.000 kr.24.056 kr./m²
Vinderød Skov 121A
3300 Frederiksværk		218 m²917 m10-07-20263.900.000 kr.17.890 kr./m²
Hjortemosevej 19
3300 Frederiksværk		231 m²1,3 km01-09-20242.500.000 kr.10.823 kr./m²
Hjertegræsvej 9A
3300 Frederiksværk		222 m²1,2 km21-12-20254.495.000 kr.20.248 kr./m²
Enghjørnet 3
3300 Frederiksværk		230 m²1,6 km06-05-20262.900.000 kr.12.609 kr./m²
Sagasvej 10
3300 Frederiksværk		235 m²1,7 km03-06-20243.195.000 kr.13.596 kr./m²
Skovløbervej 17
3300 Frederiksværk		191 m²414 m02-01-20253.900.000 kr.20.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden