Dådyrvej 3B

Villa · 219 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.101 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 71 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.091 kr/m².10.238.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 58.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.914.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+168,36 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.914.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel5.185.000 kr.
2017aug.Ejerskifte7.200.000 kr.
aug.Ejerskifte7.200.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	64 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Dådyrvej 8B 8270 Højbjerg	190 m²	75 m	18-02-2026	10.210.000 kr.	53.737 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	42 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	69 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	92 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Jagtvej 23 8270 Højbjerg	208 m²	237 m	13-07-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	636 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	803 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	500 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	1,2 km	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu