Dådyrvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.084 kr/m².6.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrvej gns: 37.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.346.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.346.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 3 2860 Søborg	142 m²	55 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	705 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	400 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	603 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	379 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	881 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	798 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	970 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	177 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	1,1 km	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu