Dæmningen 1, Kolindsund

Villa · 230 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 15.114 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 15114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.412 kr/m².2.149.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 14.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.194.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,57 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 421.500 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
5. feb. 2006 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
2004jun.Ejerskifte775.000 kr.
1998jul.Ejerskifte421.500 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	931 m	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	3,6 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	5,6 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	6,9 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	6,7 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	7,2 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	6,5 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	6,2 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	5,6 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	7,0 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu