Dæmningen 22, Kolindsund

Villa · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².1.672.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 14.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+16,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.179.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
Ombygning
2013jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	2,0 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	5,0 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	5,3 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	5,7 km	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	5,8 km	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	5,8 km	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	5,5 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	4,8 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	5,6 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	6,3 km	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu